Estimation théorique
Route d Agonac,24000 Périgueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Agonac,24000-Périgueux indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 32 | RTE D AGONAC | 4 | 81 | 166 | 120000€ | 1481€ |
2019-12-02 | 28 | RTE D AGONAC | 4 | 81 | 166 | 97000€ | 1198€ |
2022-06-09 | 28 | RTE D AGONAC | 5 | 81 | 166 | 90000€ | 1111€ |
2019-05-27 | 50 | RTE D AGONAC | 4 | 59 | 432 | 93000€ | 1576€ |
2020-06-15 | 52 | RTE D AGONAC | 4 | 120 | 356 | 80000€ | 667€ |
2021-03-26 | 54 | RTE D AGONAC | 4 | 120 | 365 | 95000€ | 792€ |
2022-03-11 | 51 | CHE DE LA MONZIE | 4 | 68 | 576 | 112000€ | 1647€ |
2023-01-23 | 33 | CHE DE LA MONZIE | 4 | 93 | 635 | 259000€ | 2785€ |
2021-04-16 | 58 | RTE D AGONAC | 4 | 120 | 209 | 115000€ | 958€ |
2023-03-02 | 52 | ART ANC ROUTE DE CHATEAU L EVE | 4 | 120 | 488 | 72000€ | 600€ |
2019-11-30 | 35 | CHE DE LA MONZIE | 4 | 90 | 296 | 127000€ | 1411€ |
2021-04-02 | 5 | ART ANC ROUTE DE CHATEAU L EVE | 4 | 144 | 403 | 260000€ | 1806€ |
2021-05-26 | 44 | CHE DE LA MONZIE | 4 | 68 | 532 | 140000€ | 2059€ |
2023-03-27 | 46 | CHE DE LA MONZIE | 5 | 89 | 552 | 186000€ | 2090€ |
2019-12-12 | 19 | CHE DE LA MONZIE | 3 | 74 | 316 | 116000€ | 1568€ |
2019-08-29 | 32 | CHE DE LA MONZIE | 4 | 68 | 473 | 87000€ | 1279€ |
2021-05-26 | 214 | RTE D ANGOULEME | 3 | 53 | 244 | 91000€ | 1717€ |
2023-05-05 | 86 | CHE DE LA MONZIE | 4 | 105 | 836 | 188000€ | 1790€ |
2022-11-15 | 24 | CHE DE LA MONZIE | 6 | 150 | 889 | 265000€ | 1767€ |
2019-12-17 | 210 | RTE D ANGOULEME | 4 | 68 | 235 | 72000€ | 1059€ |
2022-10-18 | 66 | RTE D AGONAC | 5 | 81 | 1095 | 128000€ | 1580€ |
2023-01-24 | 1 | RTE D AGONAC | 3 | 75 | 235 | 93000€ | 1240€ |
2019-08-06 | 68 | RTE D AGONAC | 4 | 87 | 878 | 142000€ | 1632€ |
2022-08-18 | 68 | RTE D AGONAC | 4 | 87 | 878 | 167000€ | 1920€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 61 | 238 | 85000€ | 1393€ |
2022-06-29 | 207 | RTE D ANGOULEME | 3 | 89 | 267 | 158000€ | 1775€ |
2023-03-01 | 71 | RTE D AGONAC | 3 | 78 | 2828 | 125000€ | 1603€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 166 | 695 | 264000€ | 1590€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 724 | 134588€ | 1402€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 724 | 172190€ | 1794€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 724 | 211000€ | 2198€ |
2022-10-03 | 42 | LA MONZIE | 4 | 52 | 459 | 86800€ | 1669€ |
2021-05-10 | 39 | CHE DES FEUTRES DU TOULON | 6 | 130 | 528 | 120000€ | 923€ |
2020-09-04 | 40 | LA MONZIE | 3 | 74 | 600 | 92000€ | 1243€ |
2022-12-27 | 58 | LE PIGEONNIER | 3 | 85 | 1000 | 168500€ | 1982€ |
2022-07-05 | 227 | RTE D ANGOULEME | 3 | 140 | 368 | 130000€ | 929€ |
2019-10-31 | 59 | LE PIGEONNIER | 4 | 92 | 260 | 136000€ | 1478€ |
2022-11-10 | 59 | LE PIGEONNIER | 4 | 92 | 746 | 161670€ | 1757€ |
2022-10-06 | 60 | LE PIGEONNIER | 4 | 74 | 960 | 107500€ | 1453€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES FOUGERES | 5 | 172 | 2307 | 340000€ | 1977€ |
2019-10-03 | 72 | CHE DE BEAUPUY | 6 | 150 | 283 | 235000€ | 1567€ |
2021-05-25 | 28 | RUE LOUCHEUR | 4 | 75 | 195 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 9007 | RUE DE L ABIME PROLONGEE | 2 | 105 | 946 | 37000€ | 352€ |
2020-09-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 95 | 641 | 104500€ | 1100€ |
2023-01-20 | 18 | RUE LOUCHEUR | 3 | 70 | 215 | 124200€ | 1774€ |
2022-12-16 | 23 | RUE LOUCHEUR | 4 | 90 | 361 | 130000€ | 1444€ |
2021-04-20 | 31 | RUE JEAN CESSAT | 5 | 140 | 565 | 175000€ | 1250€ |
2022-08-09 | 135 | RTE D ANGOULEME | 3 | 84 | 318 | 90000€ | 1071€ |
2021-02-02 | 19 | RUE JEAN CESSAT | 2 | 48 | 290 | 54500€ | 1135€ |
2020-10-02 | 11 | RUE LOUCHEUR | 4 | 110 | 481 | 197000€ | 1791€ |
2021-08-20 | 5 | IMP LOUCHEUR | 4 | 68 | 629 | 135000€ | 1985€ |
2019-08-06 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 583 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-26 | 39 | RUE DE L ABIME | 4 | 96 | 587 | 146000€ | 1521€ |
2019-07-17 | 45 | RUE DE L ABIME | 5 | 200 | 0 | 245000€ | 1225€ |
2022-06-21 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 77 | 761 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-22 | 132 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 90 | 284 | 133200€ | 1480€ |
2023-04-06 | 5 | RUE JEAN CESSAT | 4 | 81 | 393 | 73000€ | 901€ |
2020-09-02 | 37 | RUE DE L ABIME | 5 | 103 | 593 | 290000€ | 2816€ |
2020-11-24 | 119 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 74 | 136 | 77500€ | 1047€ |
2020-10-02 | 80 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 78 | 327 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-10 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 922 | 79500€ | 1019€ |
2022-06-07 | 8 | IMP DE L ABIME | 2 | 65 | 537 | 100000€ | 1538€ |
2020-03-09 | 13 | CAP BLANC | 6 | 141 | 600 | 262000€ | 1858€ |
2022-12-12 | 13 | CAP BLANC | 6 | 141 | 1954 | 440000€ | 3121€ |
2021-06-03 | 48 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 100 | 775 | 263000€ | 2630€ |
2020-08-27 | 18 | RUE VOLTAIRE | 6 | 53 | 970 | 115000€ | 2170€ |
2020-03-25 | 85 | RUE DU CLUZEAU | 5 | 98 | 140 | 140000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE L ABIME | 3 | 88 | 112 | 160000€ | 1818€ |
2020-03-25 | 83 | RUE DU CLUZEAU | 5 | 99 | 133 | 140000€ | 1414€ |
2020-01-09 | 112 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 97 | 189 | 107000€ | 1103€ |
2020-06-09 | 9009 | PAVILLONS S-N-C-F | 3 | 62 | 1434 | 51000€ | 823€ |
2023-04-25 | 85 | RUE BIRON | 4 | 90 | 187 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-22 | 179 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 5 | 92 | 292 | 129000€ | 1402€ |
2019-06-07 | 98 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 70 | 272 | 153000€ | 2186€ |
2021-02-22 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 62 | 180 | 129900€ | 2095€ |
2023-04-28 | 37 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 105 | 232 | 158000€ | 1505€ |
2021-01-04 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 624 | 38000€ | 507€ |
2021-04-08 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 75 | 624 | 45000€ | 600€ |
2022-03-08 | 100 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 167 | 292 | 240000€ | 1437€ |
2021-09-09 | 55 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 406 | 90000€ | 1636€ |
2022-09-12 | 172 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 5 | 104 | 305 | 439371€ | 4225€ |
2021-12-15 | 173 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 4 | 58 | 285 | 103000€ | 1776€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DU DEPOT | 4 | 87 | 212 | 148700€ | 1709€ |
2023-02-21 | 6 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 66 | 386 | 96000€ | 1455€ |
2021-01-25 | 96 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 51 | 264 | 94000€ | 1843€ |
2019-08-08 | 14 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 64 | 328 | 55000€ | 859€ |
2020-06-12 | 29 | RUE DU DEPOT | 5 | 100 | 154 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-21 | 4 | RUE MOLIERE | 2 | 45 | 225 | 35400€ | 787€ |
2023-02-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 73 | 396 | 100000€ | 1370€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 972 | 136000€ | 1700€ |
2022-01-10 | 28 | RUE VOLTAIRE | 5 | 88 | 1138 | 90910€ | 1033€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU DEPOT | 3 | 70 | 122 | 148000€ | 2114€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DU DEPOT | 4 | 66 | 280 | 95000€ | 1439€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU DEPOT | 2 | 39 | 163 | 75700€ | 1941€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DES PECHEURS | 4 | 112 | 330 | 155500€ | 1388€ |
2021-01-25 | 159 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 4 | 91 | 182 | 155000€ | 1703€ |
2023-05-12 | 76 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 81 | 311 | 166000€ | 2049€ |
2020-12-21 | 7 | RUE MOUNET-SULLY | 4 | 67 | 389 | 91000€ | 1358€ |
2020-04-03 | 706 | LE CAVEAU | 5 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2022-11-16 | 80 | RUE BIRON | 3 | 105 | 201 | 232000€ | 2210€ |
2023-03-17 | 68 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 96 | 317 | 321400€ | 3348€ |
2021-09-03 | 76 | RUE BIRON | 4 | 99 | 200 | 217200€ | 2194€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 181 | 124200€ | 1396€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 156 | 301 | 392000€ | 2513€ |
2020-12-17 | 152 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 4 | 80 | 381 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-05 | 47 | RUE JULES FERRY | 4 | 93 | 752 | 50000€ | 538€ |
2021-08-23 | 708 | LE CAVEAU | 6 | 110 | 1592 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-02 | 4 | RUE PIERRE BRANTOME | 5 | 74 | 257 | 50000€ | 676€ |
2021-07-19 | 135 | CHE DU PUYROUSSEAU | 4 | 137 | 718 | 344000€ | 2511€ |
2020-10-02 | 4 | RUE PIERRE BRANTOME | 3 | 70 | 378 | 77000€ | 1100€ |
2020-04-27 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 99000€ | 1623€ |
2021-09-17 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 100000€ | 1639€ |
2019-08-01 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 102300€ | 1677€ |
2022-09-12 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 105000€ | 1721€ |
2022-08-25 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 109000€ | 1787€ |
2023-02-16 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 114000€ | 1869€ |
2023-04-28 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |
2021-04-16 | 145 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 61 | 0 | 116100€ | 1903€ |
2021-09-06 | 66 | RUE BIRON | 4 | 76 | 179 | 158456€ | 2085€ |
2022-02-11 | 282 | RTE D ANGOULEME | 6 | 110 | 180 | 70000€ | 636€ |
2021-07-30 | 64 | RUE BIRON | 4 | 100 | 179 | 212350€ | 2124€ |
2023-03-07 | 64 | RUE BIRON | 4 | 100 | 179 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-02 | 2 | BD JEAN MOULIN | 3 | 140 | 820 | 135250€ | 966€ |
2022-07-18 | 9 | RUE PIERRE BRANTOME | 2 | 51 | 353 | 182190€ | 3572€ |
2020-09-24 | 42 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 255 | 25000€ | 446€ |
2021-08-23 | 45 | RUE BIRON | 4 | 88 | 302 | 139000€ | 1580€ |
2021-12-02 | 164 | CHE DU PUYROUSSEAU | 4 | 90 | 1080 | 255390€ | 2838€ |
2021-10-15 | 63 | RUE ANDRE FAURE | 3 | 71 | 300 | 145000€ | 2042€ |
2022-02-11 | 57 | RUE ANDRE FAURE | 4 | 100 | 301 | 227000€ | 2270€ |
2023-03-13 | 42 | RUE ANDRE FAURE | 4 | 73 | 149 | 102500€ | 1404€ |
2022-07-13 | 19 | RUE PIERRE BRANTOME | 6 | 140 | 745 | 240000€ | 1714€ |
2023-03-08 | 60 | RUE ANDRE FAURE | 4 | 65 | 178 | 157500€ | 2423€ |
2019-08-07 | 96 | CHE DU PUYROUSSEAU | 4 | 86 | 611 | 184950€ | 2151€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DES ENTREPRENEURS | 3 | 77 | 313 | 90000€ | 1169€ |
2019-05-28 | 22 | RUE PIERRE BRANTOME | 3 | 66 | 287 | 30000€ | 455€ |
2019-11-15 | 37 | CHE DE BEAUPUY | 4 | 103 | 1608 | 210000€ | 2039€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ANDRE FAURE | 3 | 70 | 152 | 74000€ | 1057€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES ENTREPRENEURS | 4 | 59 | 883 | 75000€ | 1271€ |
2021-04-13 | 6 | RUE ANDRE FAURE | 5 | 154 | 150 | 259900€ | 1688€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ANDRE FAURE | 3 | 72 | 145 | 140000€ | 1944€ |
2022-08-03 | 37 | RUE DU CLUZEAU | 6 | 120 | 495 | 266350€ | 2220€ |
2021-12-06 | 86 | CHE DU PUYROUSSEAU | 3 | 47 | 398 | 220600€ | 4694€ |
2021-01-28 | 82 | CHE DU PUYROUSSEAU | 5 | 91 | 380 | 166000€ | 1824€ |
2020-12-29 | 9001 | PETIT PUYROUSSEAU | 6 | 180 | 1739 | 220000€ | 1222€ |
2022-03-14 | 38 | RUE BIRON | 6 | 140 | 455 | 190000€ | 1357€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DES JARDINS OUVRIERS | 4 | 70 | 814 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-04 | 21 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 430 | 122500€ | 1914€ |
2022-12-16 | 118 | RUE LAGRANGE CHANCEL | 3 | 60 | 337 | 292500€ | 4875€ |
2023-03-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 6 | 90 | 1215 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DES RETRAITES | 3 | 55 | 378 | 140000€ | 2545€ |